承繼人身后留下房產(chǎn)的，那么承繼人們就會對該房產(chǎn)進行承繼，但是此刻，承繼人要想取得房產(chǎn)的所有權(quán)，光是進行了承繼還不可，還需求到房管部分處理房產(chǎn)的承繼過戶。那么房產(chǎn)承繼過戶手續(xù)是怎樣的?咱們一同從下文中進行了解。
一、怎么處理房產(chǎn)承繼手續(xù)房產(chǎn)承繼應(yīng)先到被承繼房產(chǎn)公證處處理房產(chǎn)承繼公證，再到房產(chǎn)買賣中心處理房產(chǎn)承繼手續(xù)。
(一)承繼公證承繼公證需求帶兩個證明和兩個證件1、到被承繼人所屬派出所開被承繼人的逝世證明;2、到死者所在單位(或許居委會、村委會)開具承繼人證明;3、承繼人的身份證明;4、被承繼的房產(chǎn)證或其他證明文件。假如法定承繼人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其間一人的話，需求其他人的書面贊同，表明拋棄對房產(chǎn)的承繼。
(二)到房產(chǎn)買賣中心處理房產(chǎn)承繼所需提交材料1、房子所有權(quán)證書;2、承繼公證;3、承繼人身份證及復(fù)印件;4、房子所有權(quán)掛號請求書(收件窗口收取)。
(三)所需費用1、承繼公證費承繼公證費依照承繼人所承繼的房地產(chǎn)評價價的2%或依照獲益額的2%收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評價費用3、房地產(chǎn)承繼過戶稅費由房子評價價0.05%的合同印花稅、100元的掛號費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定承繼人承繼房地產(chǎn)，免交契稅;非法定承繼人依據(jù)接受房子權(quán)屬的，需求交納契稅1.5%。
二、房產(chǎn)承繼的過程是怎樣的房產(chǎn)承繼應(yīng)先到被承繼房產(chǎn)公證處處理房產(chǎn)承繼公證，再到房產(chǎn)買賣中心處理房產(chǎn)承繼手續(xù)。
(一)承繼公證承繼公證需求帶兩個證明和兩個證件1、到被承繼人所屬派出所開被承繼人的逝世證明;2、到死者所在單位(或許居委會、村委會)開具承繼人證明;3、承繼人的身份證明;4、被承繼的房產(chǎn)證或其他證明文件。假如法定承繼人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其間一人的話，需求其他人的書面贊同，表明拋棄對房產(chǎn)的承繼。5、被承繼人生前所立的遺言(遺言承繼的狀況)。
(二)到房產(chǎn)買賣中心處理房產(chǎn)承繼所需提交材料1、房子所有權(quán)證書;2、承繼公證;3、承繼人身份證及復(fù)印件;4、房子所有權(quán)掛號請求書(收件窗口收取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房承繼，還需供給《房改售房價格檢查書》、《已購住宅上市買賣請求審批表》(收件窗口收取);B、若承繼人不能親身處理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判定的需提交法院判定書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若承繼人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。從上文的內(nèi)容中咱們能夠知道，在處理房子承繼過戶之前，承繼人需求向進行承繼的公證，然后才能到房管部分處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。