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你好,我想咨詢關(guān)于租房押金退還的事情。 因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng),無(wú)法繼續(xù)租賃現(xiàn)在這個(gè)房子,房東同意了提前退租。房子在惠州博羅園洲鎮(zhèn),租期是一年:2024年8月1日至2025年7月31日。我提前三個(gè)月退租,2025年4月30日退租。房子月租2000(不包含水電物業(yè)燃?xì)赓M(fèi),均承租人自費(fèi)),簽的是壓三付一。 我提前3周告知房東要退租,房東也同意了。但是,合同未寫提前退租的條款,房東想扣我5000押金,但我覺(jué)得這有點(diǎn)多了。請(qǐng)問(wèn)這種情況下,押金扣多少合理?在我提前告知要退租的情況下,是不是扣1個(gè)月租金比較合理呢?

合同糾紛湖北省-武漢市2025-04-23 11:07:58156*****648

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律師回復(fù)

  • 羅明鏡律師
    月幫助41
    北京市盈科(蘭州)律師事務(wù)所
    雖然你提前退租是存在違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,但是出租人扣除的押金過(guò)高。
    回復(fù)于 2025-04-23 11:16:16 咨詢他
  • 劉蓉律師
    月幫助4375
    廣東天諾律師事務(wù)所
    你好!合同有約定的按照合同約定,協(xié)商不成可以向法院起訴。提交民事起訴狀、證據(jù)材料、雙方的身份資料。
    回復(fù)于 2025-04-23 11:20:25 咨詢他
  • 吳亮律師
    月幫助8939
    浙江佑平律師事務(wù)所
    合同沒(méi)寫提前退租條款,房東扣5000押金缺乏依據(jù)。提前告知退租且房東同意,扣1個(gè)月租金較合理,因這能彌補(bǔ)房東短時(shí)間空置損失。建議和房東協(xié)商,說(shuō)明扣1個(gè)月租金的合理性,若協(xié)商不成,可保留證據(jù),通過(guò)訴訟維護(hù)權(quán)益。
    回復(fù)于 2025-04-23 12:05:20 咨詢他
  • 月幫助7941
    北京盈科(泰州)律師事務(wù)所
    在合同未約定提前退租條款的情況下,房東應(yīng)合理扣除因你提前退租造成的損失,如房屋空置期間的租金損失等。鑒于你提前 3 周告知且房東同意退租,扣除 1 個(gè)月租金作為損失補(bǔ)償相對(duì)合理,但具體數(shù)額若協(xié)商不成,可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。
    回復(fù)于 2025-04-23 12:23:46 咨詢他
  • 馬雪玲律師
    月幫助3693
    上海宇天律師事務(wù)所
    是的,一個(gè)月押金合理,多扣可以起訴追回,你有對(duì)方轉(zhuǎn)賬記錄、身份信息嗎?沒(méi)有的話私信我,可以幫你寫起訴狀就地起訴,或者是幫你協(xié)商,點(diǎn)擊頭像一對(duì)一私信指導(dǎo)。
    回復(fù)于 2025-04-23 12:26:45 咨詢他

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