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律師回復(fù)

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  王建宇律師

  月幫助1人

  廣東公忠律師事務(wù)所

  你好，這種違約金明顯過高，他的損失沒有達到違約金那么高，可以起訴到法院申請降低違約金或者減免違約金。是可以訴訟到法院解決的。你還有什么需要了解的 可以聯(lián)系我 ，我是在聽訟平臺為您服務(wù)的專業(yè)律師，您可以電話或一對一的聯(lián)系我 ，詳細溝通問題、我可以為您提供專業(yè)法律研判、以謀求最佳合法權(quán)益。

  回復(fù)于 2025-03-17 18:22:11 咨詢他
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  張沖律師

  月幫助4人

  山東國曜琴島律師事務(wù)所

  合同約定的違約金為500%，這顯然遠高于通常的違約金比例（通常在20%-30%之間）。 首先，您可以嘗試與房東進行友好協(xié)商，解釋您的經(jīng)濟困難情況，并請求減少違約金。這是最直接且成本最低的解決方式。如果房東同意，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對原合同中的違約金條款進行修改。如果直接協(xié)商無果，您可以尋求居委會、人民調(diào)解委員會等第三方的幫助進行調(diào)解。這些機構(gòu)通常具有豐富的調(diào)解經(jīng)驗，有助于雙方達成和解協(xié)議。如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題，您可以向人民法院提起訴訟或依據(jù)仲裁條款申請仲裁，請求減少違約金數(shù)額。在訴訟或仲裁過程中，您需要提供充分證據(jù)證明違約金過高，例如實際損失遠低于約定違約金、同地段類似房屋租賃市場的通常標準等。

  回復(fù)于 2025-03-17 18:37:58 咨詢他
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  楊皓然律師

  月幫助6人

  云南上首律師事務(wù)所

  500％的違約金是違反強制性規(guī)定的，法院不會支持

  回復(fù)于 2025-03-17 18:52:06 咨詢他
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  吳亮律師

  月幫助8939人

  浙江佑平律師事務(wù)所

  這違約金過高，可與房東協(xié)商降低。若協(xié)商不成，可請求法院或仲裁機構(gòu)適當減少。同時搜集證據(jù)證明違約金過高，比如自己的經(jīng)濟狀況等。

  回復(fù)于 2025-03-18 14:11:40 咨詢他