在房子拆遷中，有時候會呈現(xiàn)這樣的狀況：房子及土地被征收后，房地產(chǎn)
開發(fā)商將原本該用于安頓被拆遷人的房子又易手賣給第三人，那么，在這種狀況下，咱們該怎么處理拆遷膠葛呢?概況請見下文。
怎么處理拆遷膠葛?
當購房者與被拆遷人的權(quán)力發(fā)生沖突時，應(yīng)該視不同狀況做相應(yīng)處理：
一、拆遷人與被拆遷人簽定產(chǎn)權(quán)互換
補償安頓協(xié)議，就安頓房子的位于、面積等進行詳細約好后，拆遷人將同一房子出售給購房人的，因為拆遷協(xié)議對標的房子的安頓時刻上先于房子買賣合同對房子的出售，被拆遷人就清晰詳細的標的房子享有的權(quán)力是原房子
所有權(quán)的連續(xù)，因而應(yīng)優(yōu)先維護被拆遷人對安頓房子的權(quán)力。
二、出賣人將標的房子出售后，又就該房子與被拆遷人簽定安頓協(xié)議的，有以下幾種狀況：
(一)假如房子買賣合同現(xiàn)已掛號，因為掛號具有對立第三人的效能，且買賣合同建立在前，應(yīng)維護購房者的權(quán)力。
(二)假如房子買賣合同未掛號，也應(yīng)分不同狀況進行處理：
1、被拆遷人已入住的，因為入住的行為標明拆遷人現(xiàn)已實行拆遷協(xié)議的房子交給責(zé)任，被拆遷人已承受交給并對房子為占有運用，應(yīng)優(yōu)先維護已入住的被拆遷人；
2、購房者已入住的，同理應(yīng)優(yōu)先維護購房者；
3、均未入住的，應(yīng)按照合同有用建立的時刻次序，優(yōu)先維護合同建立在先的權(quán)力人。
