房產(chǎn)承繼幾乎是每個家庭都會遇到的，一旦處理欠好就會呈現(xiàn)房產(chǎn)膠葛，那么在處理房產(chǎn)承繼經(jīng)常見的誤區(qū)有哪些呢?下文聽訟網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹，幫助您更好的防止不用要的膠葛。
房產(chǎn)承繼八大誤區(qū)
誤區(qū)一:橫豎有法定承繼有沒有遺言都相同
律師糾錯:產(chǎn)業(yè)的承繼除法定承繼以外，還有遺言承繼，并且遺言承繼要優(yōu)先于法定承繼。
誤區(qū)二:只需立了遺言悉數(shù)就OK
律師糾錯：有了遺言，并不意味著立遺言人的志愿就能悉數(shù)完成。
誤區(qū)三:立遺言不是自己的事遺言得被兒女們承受
律師糾錯:遺言是立遺言的人處置其個人產(chǎn)業(yè)的行為，只需所立遺言是自己實(shí)在意思的表明，且內(nèi)容合法有用，遺言便是有用的。立遺言不需要征得承繼人的贊同。遺言是否收效與承繼人是否承受遺言內(nèi)容無關(guān)。
誤區(qū)四:兒女們不到齊遺言無法立
律師糾錯：立遺言不需要孩子們參與，事前也不用非告訴他們不行。但承繼時，應(yīng)當(dāng)讓一切承繼人參與。當(dāng)然，此刻若有些承繼人因各種因素所約束不能親身參與，也可托付別人。比方出具托付書，托付某某人代自己處理承繼事宜。
誤區(qū)五：和我有關(guān)的權(quán)力都是能夠處理的
律師糾錯：我國承繼法規(guī)則，遺產(chǎn)是公民逝世時留傳的個人合法產(chǎn)業(yè)，詳細(xì)包含7項(xiàng)，即：公民的收入;公民的房子、儲蓄和生活用品;公民的林木、家畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法令答應(yīng)公民一切的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的產(chǎn)業(yè)權(quán)力;公民的其他合法產(chǎn)業(yè)。
誤區(qū)六：只需是白叟的血脈就得有一份遺產(chǎn)
律師糾錯：依照承繼法的規(guī)則，遺產(chǎn)依照下列次序承繼：榜首次序?yàn)閻廴?、子女、爸爸媽?第二次序?yàn)樾值芙忝?、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽?br>誤區(qū)七：不奉養(yǎng)白叟就不能分遺產(chǎn)
律師糾錯：不奉養(yǎng)白叟或許說對白叟所盡奉養(yǎng)責(zé)任比較少的，從道德上應(yīng)加以斥責(zé)，但從法令上來講，這樣的人不一定就不具有承繼權(quán)。一般在不奉養(yǎng)白叟但又沒有依據(jù)證明其曾傷害過白叟的情況下，這樣的“不孝”子女仍是具有承繼權(quán)的。
誤區(qū)八：只需做婚前產(chǎn)業(yè)公證家產(chǎn)就與后老伴無關(guān)
律師糾錯：再婚者即便進(jìn)行了婚前產(chǎn)業(yè)公證，也不意味著一方逝世后，什么都不能給后老伴留下。由于，進(jìn)行婚前產(chǎn)業(yè)公證后，能夠說婚前產(chǎn)業(yè)那部分歸于個人產(chǎn)業(yè)。這以后老伴作為法定榜首次序承繼人，有權(quán)承繼李先生父親的個人產(chǎn)業(yè)。