沙河地處北京昌平區(qū)的內(nèi)地，許多在此斗爭多年的年青的外地人，都巴望能在這里有一個歸于自己的家。商品房的價格現(xiàn)已讓人望塵莫及，而小產(chǎn)權(quán)房的呈現(xiàn)給了這些年青人一個落戶的時機，那么在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么資料?購房合同怎樣寫?無妨閱覽聽訟網(wǎng)小編為你收拾的文章的內(nèi)容吧!
在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么資料?
1、因為產(chǎn)權(quán)掛號的首要程序便是掛號收件，因而產(chǎn)權(quán)人有必要填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查契合掛號條件的予以收件即承受申請書，但因為沙河小產(chǎn)權(quán)房子并不能處理產(chǎn)權(quán)證書所以也就不必生意的掛號手續(xù)了。
2、購房人簽訂合同并交給房款后，假如相關(guān)部分整理沙河小產(chǎn)權(quán)房子的建設項目，或許就會導致部分項目停建乃至被逼迫撤除。那么成果只能是購房人找開發(fā)商索要購房款，購房人就或許面對既無法獲得房子，又不能及時索回房款的為難地步。
沙河的小產(chǎn)權(quán)房購房合同怎樣寫?
1、小產(chǎn)權(quán)房購房合同兩邊當事人。生意兩邊的稱號(名字)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。假如有托付署理人的話，那么還包含托付署理人的稱號(名字)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
2、小產(chǎn)權(quán)房房子的價格及付款時刻約好。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所生意房子的建筑面積來核算房子的價格，即約好每平方米建筑面積的價格為多少元，然后用單價乘以建筑面積來核算房子所需付出的價款。
3、舊房的生意有時就直接約好每套房子或每幢房子所需付出的價款。在合同中一般要列一個付款時刻進度表，買方按該進度表將每期所需付出的價款交給賣方。
4、小產(chǎn)權(quán)房交房期限。賣方應在某日期之前，將房子交給買方。買方應在實踐接納該房子之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)掛號機關(guān)規(guī)則的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)掛號機關(guān)處理權(quán)屬掛號，賣方應給予必要的幫忙。
5、或許由賣方署理買方進行上述作業(yè)。在交房的同時或一段時刻后將房子所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交給買方，由買方付出有關(guān)的費用。
以上文章便是對上述這個問題的具體解剖，由此可見，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房的生意自身的購買危險就高于一般的商品房，因而，各位朋友們在購買沙河小產(chǎn)權(quán)房的時分必須要注意購房合同的相關(guān)事項。